Ora salaras karo kontrak tuku omah tegese properti sing dikirim ora cocog karo kontrak: properti kasebut ora nduweni kualitas sing dikarepake dening panuku. Meh tansah ana hubungane karo cacat sing katon sawise rampung.
Dasar hukum
Pasal 7:17 saka Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda ngemot syarat kesesuaian. Pembeli bisa uga ngarepake properti kasebut duwe kualitas sing dibutuhake kanggo panggunaan normal, sing anane ora ana alesan kanggo mangu-mangu. Pasal 7:23 meksa kewajiban kanggo sambat: pembeli kudu sambat sajrone wektu sing cukup sawise ditemokake, lan ing kabar dodolan konsumen sajrone rong wulan mesthi diitung minangka wektu sing tepat. Klaim kasebut dadi wektu sing diwatesi rong taun sawise keluhan kasebut. Pembeli uga duwe kewajiban kanggo nyelidiki, sing ana ing sisih liyane saka kewajiban penjual kanggo mbukak; minangka aturan, kewajiban kanggo mbukak sing menang. Kontrak model standar Walanda nyedhiyakake manawa penjual njamin kesesuaian kanggo panggunaan normal minangka omah, sing minangka garansi kontraktual sing kapisah bebarengan karo aturan undang-undang.
Cara kerjane ing laku
Pitakonane meh ora tau ana apa ana cacat, nanging apa iku nyegah panggunaan normal. Atap sing bocor, pondasi sing ambruk, utawa saluran pembuangan sing gagal bisa nyegah; dekorasi sing ditundha utawa pawon sing wis lawas ora bisa nyegah. Survei struktural sadurunge minangka perlindungan paling apik saka argumentasi mengko, lan temuan kasebut uga mbentuk apa sing dadi hak pembeli.
Ing endi salahé
Para panuku ngenteni sambat nganti ndandani wis rampung lan biayane wis dingerteni; ing wektu iku, periode sambat asring wis entek. Kesalahan kapindho yaiku ndandani tanpa menehi kesempatan marang bakul kanggo ndandani. Katelu, klausul umur dilirwakake, sing bisa mbatesi apa sing bisa diarepake dening panuku.
Istilah sing gegandhengan
Ketidaksesuaian ana gandheng cenenge karo perjanjian tuku , klausa umur , lan kesalahan.
Nemokake cacat sawise transfer? Pengacara real estate kita wis menehi kabar marang bakul luwih dhisik.
